1 / 1

Bien immobilier de rendement 1200 m² à vendre à Wissembourg

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€479,000

Prix au m²

€399

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

1200 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Wissembourg

Description

Je vous présente une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier d'exception, idéalement situé au coeur de Wissembourg. Voici les détails de cette propriété unique : Rez-de-chaussée : un espace commercial de 50 m², donnant sur la rue principale, avec une vitrine en façade, adapté à divers types de commerces. Ce niveau comprend également un appartement de 71 m². Premier étage : Un appartement spacieux de 99 m². Un appartement de 55 m². Un troisième appartement de 84 m². Deuxième étage : un duplex de 100 m² agrémenté d'une terrasse de 57 m² offrant une vue imprenable sur Wissembourg. De plus, une maison alsacienne attenante fait partie de l'ensemble. Après une rénovation complète, cette maison pourrait être divisée en trois logements distincts. Située dans un cadre calme avec une vue pittoresque sur la 'Petite Venise' de Wissembourg, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Trois garages viennent compléter cette propriété, offrant encore plus de potentiel. Ce projet de rénovation constitue une opportunité exceptionnelle, avec un total de huit logements aux multiples possibilités. Ce complexe immobilier peut parfaitement s'adapter à vos projets les plus ambitieux. N'hésitez pas à me contacter, je serais ravie de vous faire découvrir ce bien à fort potentiel Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 Votre conseiller eXp Realty : Valérie MEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 838 732 MULHOUSE Surface : 1200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Consommation énergie primaire : 504 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 180 € et 8 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.