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Bien immobilier de rendement 121 m² à vendre à La Crau

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€365,000

Prix au m²

€3,017

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

121 m²

Localisation

Département

Var

Ville

La Crau

Description

LA CRAU, situé sur l'avenue principale, immeuble de deux étages comprenant un local commercial et deux appartements. Au rez-de-chaussée : un local commercial comprenant une boutique d'environ 38 m2, avec vitrine sur la rue principale, une réserve et une cour. Sous bail commercial. Au premier étage : un appartement de type 2 d'environ 38 m2, avec une cuisine, une chambre, une sde et un wc, un salon séjour, une terrasse d'environ 20m2 . Actuellement libre. Au deuxième étage : un appartement de type 3 d'environ 43m2 composé d'un salon/séjour, une cuisine, un dressing ou cellier, une chambre avec rangements, une SDE/ WC. Actuellement libre. Bonus : un grenier d'environ 16m2 accessible depuis l'appartement du 2ème étage . 1 compteur d'eau et d'électricité pour chaque étage. Idéal pour un investissement locatif. Prévoir une remise au gôut du jour. Au coeur des commerces, écoles et nombreux parking à proximité. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 121 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2024 Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 12529 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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