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Bien immobilier de rendement 123 m² à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€1,155,000

Prix au m²

€9,390

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

123 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Pierre-d'Oléron

Description

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE ST-PIERRE d'OLÉRON AVendre 507m² emplacement n°1 immeuble mixte et maison en pierre EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE à SAINT-PIERRE-D'OLÉRON (17), Emplacement N°1 au coeur de la rue commerçante principale de la ville, à deux pas du centre et des flux piétons. À vendre ensemble immobilier de 507m², comprenant les murs d'un immeuble mixte offrant un potentiel rare et exceptionnel sur 380 m² exploitables. L'ensemble, édifié sur 3 niveaux, se compose au Rez-de-chaussée d'une surface commerciale d'environ 105 m², bénéficiant d'une excellente visibilité - idéale pour boutique, galerie ou activité de service; à l'Étage d'un grand plateau de 141 m², aisément transformable en logements, bureaux ou autres espaces professionnels; et au Sous-sol de 135 m² de stockage ou d'atelier. En complément, une charmante maison en pierre de pays attenante d'environ 127 m² sur deux niveaux, comprenant Au rez-de-chaussée : une grande entrée, un vaste séjour-salon, une cuisine indépendante et une salle d'eau; à l'étage : trois chambres confortables et une belle salle d'eau avec WC. Atouts majeurs : Emplacement premium en plein centre-ville - Immeuble de caractère avec pierre apparente - Fort potentiel d'aménagement (habitation, commerce ou mixte) - Produit rare sur le marché oléronais. Un bien unique à découvrir sans tarder - opportunité rare sur l'île d'Oléron ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.930572 Référence annonce : 340935982951 Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 1 100 000 €

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