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Bien immobilier de rendement 125 m² à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€630,000

Prix au m²

€5,040

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

125 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Description

En plein coeur de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, immeuble en monopropriété construit en 2014. Il se compose de deux lots : - Un 3 pièces en rez-de-jardin avec terrasse couverte et jardin privatif d'environ 100 m². Il dispose de deux chambres avec placards intégrés (12 et 13 m²), d'un salon avec coin cuisine ouverte (non meublée), d'une salle de bain et d'un WC indépendant. - Un 3 pièces au premier et dernier étage bénéficiant d'une belle terrasse de 20 m² avec jolie vue dégagée, de deux chambres (12 et 13 m²) avec placards intégrés, dont l'une bénéficie d'un accès à la terrasse, d'un salon avec coin cuisine ouverte (non meublée), d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'ensemble était loué en location nue jusqu'en 2024 pour 24 K?/an Taxe foncière 2024 : 1 110 € Charges : 0 € Un placement immobilier sécurisé au coeur de l'une des communes les plus prisées de l'Ouest lyonnais. Possibilité de diviser l'immeuble pour revente partielle ou totale. Un nettoyage de la façade est à prévoir. Possibilité de passer en DPE A en installant une pompe à chaleur pour la production de chauffage et d'eau chaude. Parking Église, Mairie et Halles à deux pas Bus 22 / 23 / 84 à proximité immédiate Commerces (Halles Mont d'Or), restaurants, cafés et services accessibles à pied Contact : Scott WAGEMANS : 06 xx 86 86 01 61

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