Description
59235 - BERSEE - MAISON D'HABITATION 100 m² - DEPENDANCE 450 m² - HANGAR 750 m² - IDEAL ARTISAN STOCKAGE OU ACTIVITE EQUESTRE - RARE SUR LE SECTEUR - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier bâti sur une parcelle de 5.700 m² au coeur de la Pévèle comprenant :
- Une maison à usage d'habitation de 100 m2, composée au rdc d'une entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et d'un wc.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain.
Au deuxième étage des combles aménageables.
A noter, possibilité d'extension sur le côté de l'habitation, menuiseries en double vitrage avec volets roulants, électricité refaite à neuf, pompe à chaleur récente.
- Une dépendance de 400 m² au sol à réhabiliter.
- Un hangar de 750 m² à l'état neuf (avec une dalle de 30 cm, l'eau, l'électricité et le raccordement au tout à l'égout) qui est indéniablement l'atout majeur de cette propriété, pouvant convenir aussi bien à un artisan qu'à une activité de stockage ou encore à une activité équestre. En effet, ce hangar était utilisé pour l'hébergement de chevaux et accueillait jusqu'à 40 boxes démontables.
Le tout donnant sur une prairie parfaitement clôturée d'environ 3000 m².
Enfin, la cour intérieure permet d'accueillir de nombreux stationnements et permet l'accès à la propriété par les poids lourds.
A noter, avec sa façade de plus de 30m et ses deux accès indépendants cet ensemble immobilier propose de nombreuses possibilités dont notamment la possibilité de diviser.
La maison et la dépendance se situent en zone Nh et le hangar se situe en zone A au PLU. Si activité agricole, possibilité de construire des bâtiments supplémentaires.
La maison se situe sur la commune prisée de Bersée, au coeur de la Pévèle, à proximité du golf de Mérignies, à 15 minutes de Lille en voiture et à égale distance des autoroutes A1 (Seclin) et A23 (Orchies).
Cette opportunité vous offre un magnifique potentiel ! De nombreuses activités peuvent être envisagées sur votre lieu d'habitation.
Prix de vente : 829.000 € HAI
TVA applicable sur le bâtiment.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Laloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille Métropole sous le n°847948403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 199796
Date de réalisation du diagnostic : 04/07/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,95% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 760 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
