Bien immobilier de rendement 127 m² à vendre à Le Barcarès

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier locatif idéalement situé, composé d'une maison et de cinq appartements T2 meublés. Tous actuellement loués et générant des revenus réguliers. La maison, d'une superficie de 127 m², est louée meublée entre 1 500 et 1 600 € par mois, avec un forfait charges de 150 €. Quatre appartements T2 de 31 m² sont accolés à la maison, deux situés au rez-de-chaussée avec un petit jardinet, loués respectivement 540 € et 500 € par mois avec un forfait charges de 50 €, et deux situés au premier étage avec un balcon, loués chacun 500 € par mois avec un forfait charges de 100 €. Entre la maison et ces appartements se trouve un autre T2 de 30 m², loué 405 € par mois avec un forfait charges de 50 €. Tous les logements sont meublés, et les charges sont forfaitaires pour simplifier la gestion, un seul compteur électrique étant en place et l'eau étant également incluse dans le forfait. La localisation est très recherchée et les logements se louent rapidement, assurant une vacance locative quasi inexistante. Le prix de vente de l'ensemble est fixé à 755 000 €, ce qui représente une rentabilité brute d'environ 6,9 %. Une deuxième option intéressante pour certains investisseurs consiste à racheter les parts sociales de la SCI propriétaire de l'ensemble. Cette solution permet de récupérer la société dans son intégralité, d'économiser environ 55 000 € de frais de notaire, de conserver le crédit actuel à un taux très avantageux (environ 1,65 %) et de réaliser l'achat très rapidement, en quelques semaines. Le montant du rachat serai de 390 000 € (frais d'agence inclus), offrant ainsi une solution clé en main pour un investisseur souhaitant acquérir l'ensemble du patrimoine immobilier sans formalités complexes. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un portefeuille locatif complet, offrant des revenus immédiats, une gestion simplifiée et un rendement attractif dans un secteur très prisé.