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Bien immobilier de rendement 129 m² à vendre à Somain

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€127,000

Prix au m²

€984

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

129 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Somain

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR 129 m² DOUBLE ENTRÉE CENTRE-VILLE DE SOMAIN Situé à proximité immédiate du centre-ville de Somain, dans un secteur calme et recherché, cet ensemble immobilier denviron 129 m², proposé à un prix particulièrement attractif, constitue une opportunité rare pour investisseur. Le bien est actuellement exploité en bureaux, avec une configuration offrant une forte évolutivité : 4 bureaux au total, 2 bureaux actuellement loués, 2 bureaux libres, permettant une optimisation immédiate de lexploitation. Une configuration idéale pour un projet mixte Lensemble bénéficie de deux entrées indépendantes : une entrée dédiée à lespace bureaux, une entrée distincte, permettant denvisager la création dun logement indépendant, sans interférence avec lactivité professionnelle. Au rez-de-chaussée : une salle dattente, quatre bureaux, deux sanitaires, dont un accessible PMR, un garage privatif, véritable atout en centre-ville. À létage : une cuisine, une salle de repos, une salle darchives, une pièce de vie offrant un fort potentiel, idéale pour la création dun appartement de type duplex, sous réserve des autorisations administratives. Lensemble est complété par : une cour intérieure, une cave et une chaufferie en sous-sol. Les points forts investisseurs Prix de vente très compétitif. Double entrée indépendante. Revenus locatifs existants (1000 euros/mois). Vacance partielle. Garage inclus. Potentiel de transformation en habitation. Emplacement central, proche commerces et services. Un actif patrimonial à fort potentiel de création de valeur, permettant une stratégie dinvestissement flexible et progressive. Prix de vente : 127 000 euros frais dagence inclus. Stéphanie VANCOMPERNOLLE, Conseillère en Immobilier chez Dr House Immo, RSAC n419888060. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Vancompernolle, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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