Bien immobilier de rendement 13 pièces 246 m² à vendre à La Tagnière

Immeuble de caractère - XVe siècle - La Tagnière Pour investisseurs passionnés et amoureux des vieilles pierres Il est des lieux qui ne se contentent pas d'abriter des murs. Ils racontent des vies, des passages, des histoires. Cet immeuble du XVe siècle, au coeur du village de La Tagnière, fait partie de ceux-là. Ses poutres apparentes, ses cheminées anciennes, ses caves... tout ici respire l'authenticité et le temps qui passe avec élégance. Je l'ai acheté sur un véritable coup de coeur. Un retour aux racines. Mon ancêtre était originaire du hameau voisin, et mon oncle, boucher itinérant, faisait autrefois halte au bistrot de l'hôtel, juste là, au centre du village. Cette histoire familiale, simple et sincère, est inscrite dans la pierre. Au fil des années, j'ai pris soin de ce lieu et je l'ai aménagé pour qu'il vive pleinement. Aujourd'hui, l'immeuble propose 4 logements indépendants, tous rénovés avec soin et dans le respect de l'âme du bâtiment : • Un T1 en rez-de-chaussée • Un T4 lumineux en rez-de-chaussée surélevé, avec une belle pièce de vie et un espace cuisine • Un grand T4 à l'étage avec salle d'eau • Un T4 cosy sous les toits, accessible par une grange-atelier comprenant la chaufferie 👉 Chaque logement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, pour une gestion simple et autonome. À l'extérieur, le bien bénéficie : ✔️ d'un terrain, ✔️ d'une cour arrière, ✔️ et d'une dépendance dotée d'un four à pain début 20e Les logements ont volontairement été laissés libres de location pour la vente. La demande locative est pourtant forte dans le secteur, où les biens à louer sont rares — un vrai potentiel pour un investisseur averti. Le chauffage est au fioul et l'assainissement est assuré par un tout-à-l'égout DPE : DPE F - 298 kw/m2:anET F - 76 kco2/m2/an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Aujourd'hui, avec l'âge et désormais installé dans le Sud, je me résous, non sans regret, à transmettre ce lieu chargé d'âme. Je souhaite qu'il soit repris par un acquéreur capable d'en comprendre la valeur... et de poursuivre son histoire. 📩 Si vous disposez d'une simulation de financement et pour tout renseignement ou organiser une visite, merci de me contacter par email. Toute offre acceptée après une visite - Vente entre particuliers