Bien immobilier de rendement 13 pièces 440 m² à vendre à Sentheim

PBH immo vous invite à venir visiter cet immeuble à Sentheim comprenant: Un restaurant, un hôtel 8 chambres et un appartement privé, le tout faisant 440m² sur un terrain de 1400m². Idéalement situé au coeur de la Vallée de la Doller, dans une zone dynamique en pleine expansion, ce charmant établissement bénéficie d'un environnement naturel préservé au pied des Vosges. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Restaurant de 180m² comprenant une salle de café accueil, une salle de restauration de 80 places/couverts, une grande terrasse extérieure de 40 places/couverts, une cuisine, des toilettes, et une chambre d'hôtel adaptée aux personnes à mobilité réduite. 1er étage : - Hôtellerie de 160m² avec 8 chambres équipées de salles de bains privatives. 2ème étage : - Appartement privatif de 100m² avec un espace salon/séjour, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains complète et un WC séparé. Sous-sol : - Cave, cave à vin, cellier, chambre froide. Chauffage: Fioul, possibilité de se raccorder au gaz de ville Belle orientation de l'immeuble qui permet la pose de panneaux photovoltaïques Le DPE en date du 19 novembre 2024 donne 250 en performance énergétique et 81 en émission de gaz, ce qui place le bien en D et F. Information importante, car sur l'annonce, dans la partie critères, le bien est donné en F et F. Certainement une erreur du logiciel. Cette offre se caractérise par les avantages suivants : Restaurant : 180 m² 80 places Terrasse : 50 m² 40 places Hôtel : 160 m² 8 chambres Appartement : 100 m² Jardin : 1400m² La taxe foncière est de 1815 euros. Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Pas de procédure en cours, 2 lots principaux. Dossier et mandat n° 7482 Prix 395 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité] Votre interlocuteur : Jean-Jacques HERRGOTT, agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Mulhouse No 977 555 655) Surface : 440 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F