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Bien immobilier de rendement 13 pièces 488 m² à vendre à Royat

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€680,000

Prix au m²

€1,393

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

488 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Royat

Description

ROYAT - Ensemble immobilier proche centre-ville Proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier est composé d'une maison divisée en deux logements, à savoir: - un appartement 3 pièces de 77,52 m² situé en rez-de-chaussée, loué au prix de 528euros + 41euros de charges. Locataire en place depuis 2017. DPE: E (260) / GES: E (56). - un appartement 6 pièces de 165,35 m² situé aux 1er et 2ème étages, libre de toute occupation. DPE: F (340) / GES: F (74). Le tout sur sous-sol complet avec caves. A l'arrière de cette maison, se trouve deux maisons en R+1 donnant sur cour, à savoir: - une maison 3 pièces de 126,31 m², louée 679euros + 41euros de charges. Locataires en place depuis 2017. DPE: D (209) / GES: D (42). - une maison 3 pièces de 118,86 m², louée 679euros + 41euros de charges. Locataire en place de puis 2017. DPE: F (380) / GES: F (80). Garage et parkings à l'arrière du bâti + jardin, permettant la construction de bâtiments supplémentaires (zone UC2a du PLUi) et parcelle en zone naturelle. Surface : 488 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 203 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 430 € et 6 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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