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Bien immobilier de rendement 13 pièces 580 m² à vendre à Saint-Denis

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€1,580,000

Prix au m²

€2,724

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

580 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Saint-Denis

Description

Immeuble spacieux à Saint-Denis, 13 logements et deux boutiques Situé au coeur de Saint-Denis, cet imposant immeuble est idéal pour une famille ou les investisseurs. Avec une superficie impressionnante de 580 m², il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation des espaces. L'immeuble se compose de 13 appartements répartis sur plusieurs niveaux, offrant ainsi suffisamment d'espace pour accueillir différents projets résidentiels ou professionnels. En plus d'un emplacement stratégique, ce bien est à proximité des commodités et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un patrimoine immobilier d'exception à Saint-Denis. Surface habitable : 580 m² sur un terrain de 266m². Descriptif actuel : Rez-de-chaussée deux boutiques avec un fonds de commerce inclus d'environ 170 m², café/restaurant et une boutique retoucherie, loyer depuis 12 ans, locataire sérieuse. Deux appartements occupés : un studio et 1 F2 d'environ 30 m². 1eʳ étage : deux F2 d'environ 36 m² chacun, dont un qui est vide / et deux studios occupés. 2e étage : deux F2 d'environ 36 m² chacun dont un qui est vide (en travaux) et deux studios d'environ 16 m², dont un qui est vide. 3e étage : trois F2 d'environ 36 m² dont un vide (travaux en cours). Le tout élevé sur cave totale avec réserve côté café et cave côté appartement. Chaque appartement dispose d'un compteur individuel EDF. Pour l'eau, des sous-compteurs puis un compteur général. REVENU ACTUEL 102 360 eurosUROS/AN REVENU APRES L'ENSEMBLE OCCUPÉ : 133 560 euros/AN Taxe foncière : 10 386 euros/an Visite uniquement après expertise de votre dossier financier ! La présentation d'une pièce d'identité est obligatoire : Article L561-5 et suivants du Code monétaire et financier, réglementation Tracfin

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