Vente Immeuble de rapport La Rochelle (17) 123 m²
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Bien immobilier de rendement 130 m² à vendre à La Rochelle
Prix de vente
€525,000
Prix au m²
€4,038
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
130 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
La Rochelle
Description
Située au coeur du centre-ville, cette charmante maison de ville nichée dans un immeuble ancien bien entretenu ,offre un cadre de vie agréable pour une vie citadine active.
Elle se compose de la manière suivante:
au rez de chausseé : un studio/local de 25m2 avec cuisine, salle d'eau /wc
au 1er étage: un appartement de 25 m2 avec en complément une chambre de 18m2
au 2ème étage: Appartement de 57m2 avec pièce de vie lumineuse , cuisine, wc , salle d'eau, chambre, petite terrasse. cave.
Cet ensemble répondra aux besoins d'une résidence principale ( maison de ville) ou d'un investissement locatif pour 3 logements (compteurs individuels déjà existants)
Ce bien séduit par sa disposition sur deux niveaux, son emplacement central à proximité immédiate des commerces, transports et sa petite terrasse intimiste.
Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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