Bien immobilier de rendement 130 m² à vendre à Chalamont

CHALAMONT - Idéalement situé au coeur du village, venez découvrir cet ensemble immobilier vous offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée: Local commercial d'une surface d'environ 61m², avec vitrine, composé d'une pièce principale, de deux pièces supplémentaires dont une donnant sur une petite cour, une salle de bains, et une réserve. A l'étage, vous trouverez un appartement, jusqu'à présent utilisé par les anciens locataires du local commercial dans le cadre de leur activité. A ce jour, les deux espaces peuvent être parfaitement dissociés, offrant la possibilité d'un usage indépendant: habitation à l'étage et une activité commerciale en rez-de-chaussée. Le 1er étage, d'une surface d'environ 63 m², se compose d'une entrée avec dégagement desservant une pièce principale, deux pièces pouvant devenir des chambres, un coin cuisine, un espace de rangements, une salle d'eau et un toilette. Au deuxième étage, combles d'une surface totale de 68 m² au sol. Vendu libre de toutes occupations ! Contacter Marie Duché au [Coordonnées masquées] - Inscrit au RSAC Bourg-en-Bresse n° 850 491 275. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 151 € et 1 559 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).