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Bien immobilier de rendement 1300 m² à vendre à Morteau

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€1,335,000

Prix au m²

€1,027

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble

Surface

1300 m²

Localisation

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Département

Doubs

Ville

Morteau

Description

Grand bâtiment commercial 1300 m² - Emplacement stratégique et fort potentiel à Morteau ! IMMO 25 vous propose une opportunité rare au coeur de la zone commerciale de Morteau, à deux pas de la gare, des services publics et de la frontière suisse. Idéalement situé en plein centre de Morteau, ce bâtiment indépendant de plus de 1 300 m² (dont 951 m² loi Carrez) offre un potentiel unique pour tout projet professionnel, administratif ou tertiaire ou pour les marchands de biens car plusieurs personnes ont déjà manifesté leur intérêt d'achat ou de location si le bâtiment était divisé. Ce lieu se prête parfaitement à : des bureaux modernes, un regroupement d'entreprises, un centre de services, un projet de reconversion (coworking, centre médical, formation, etc.). Résidence locative ou transformation en logements. ? CARACTERISTIQUE PRINCIPALE : Superficie totale : + de 1 300 m² 26 bureaux lumineux et fonctionnels (de 12 à 80 m²) Aménagement modulable selon vos besoins Espaces d'archives et de stockage fermés Cuisines et coins repas aménagés Sanitaires à chaque niveau salle serveur informatique Accès facile, à proximité immédiate de tous les commerces et services du centre-ville ? POINTS FORTS : Emplacement stratégique, privilégié et très accessible tout projet professionnel ou immobilier : bureaux, locaux d'activités, résidence locative ou transformation en logements. et recherché au coeur de Morteau Bâtiment de caractère, bien entretenu et très fonctionnel 21 places de stationnement privatives (avec possibilité d'en acquérir 12 de plus) Idéal pour profession libérale, siège social, ou investissement immobiliers Emplacement privilégié, excellente visibilité et accessibilité. Fort potentiel pour investisseur ou entrepreneur. Excellent potentiel pour un investissement locatif professionnel Possibilité de changement de destination selon votre projet (sous réserve) Bon DPE C GES C Mandat N 2543 Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 16789 € et 18233 € , année référence 2023 € Adresse : 3 Chemin des Pierres, Morteau (25500) - Centre-ville Une opportunité rare dans le Val de Morteau, combinant emplacement, surface et flexibilité d'usage. ______________________________________________________________ PRIX= 1 335 000 euros (honoraire charge acquéreur) Honoraires agence = 35 000 euros ______________________________________________________________ ?? À très vite pour une visite Raphaël JEAMBRUN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC : 915 391 783 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI 2501201800003468 Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 391 783 Surface : 1300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16 783 € et 16 783 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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