Bien immobilier de rendement 132 m² à vendre à Rue

Situé dans la charmante commune de Rue, proche de la baie de Somme, cet ensemble immobilier se compose de 3 appartements et de 3 garages, actuellement loués à l'année par des locataires sérieux et fiables, garantissant des revenus stables dès l'acquisition Appartement 1 de 52 m2 : séjour lumineux avec salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau avec WC, Appartement 2 de 41,57 m2 : séjour avec salle à manger, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau avec WC, Appartement 3 de 38,59 m2 : séjour avec salle à manger, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau avec WC. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un DPE en classe D et GES en classe B. Les atouts de Rue (80120) Ville dynamique et conviviale, idéale pour les familles et les professionnels; Commerces, écoles et services accessibles à pied; Quartiers calmes et sécurisés, attractifs pour les locataires; Proximité des axes vers Abbeville et Amiens, facilitant les déplacements. Environnement naturel exceptionnel pour les loisirs et la détente. Avantage investisseur : Revenus locatifs immédiats grâce à des locataires fiables et des garages générant un complément de revenu. Prix attractif Rendement assuré À visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 322 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 847 € et 1 147 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).