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Bien immobilier de rendement 135 m² à vendre à Toulouse

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€815,000

Prix au m²

€6,037

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

135 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Ne passez pas à côté d'une opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse : le Busca, à proximité immédiate du Jardin des Plantes, dans un cadre verdoyant au calme absolu. Sur une superbe parcelle arborée de 417 m², cet immeuble en monopropriété réunit tous les atouts d'un investissement stratégique : 3 logements déjà existants, des combles facilement aménageables et un potentiel de surélévation (PLU favorable). De quoi créer de la valeur immédiatement et sur le long terme. Composition : T1 BIS de 23,75 m² ? Libre : idéal location rapide T2 de 39,64 m² ? Loué 511 € HC/mois (logement libre à échéance mars 2026) T3 71,53 m² ? Loué 806 €/mois Combles aménageables ? Surface à exploiter sans difficulté Les atouts de cet investissement: Adresse recherchée -Rentabilité immédiate + fort potentiel d'optimisation -Monopropriété : gestion simple, totale maîtrise du bien -Possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires -Terrain rare, arboré, sans vis-à-vis Un bien à fort potentiel patrimonial, pour investisseurs exigeants, marchands de biens ou projet d'extension/rénovation haut de gamme ou à réhabilité en une résidence principale avec jardin.

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Sécurité

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