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Bien immobilier de rendement 135 m² à vendre à Saint-Chinian

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€139,000

Prix au m²

€1,030

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

135 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Saint-Chinian

Description

iad France - Isabelle Guidoni vous propose: L'immeuble, situé à st chinian village très attractif et dynamique avec ses nombreux commerces, se compose de trois logements distincts : 2 T2, et un T3. Ses atouts techniques sont solides : toiture révisée, fibre, climatisation et VMC centrale. La possibilité de stationnement renforce son attractivité locative. Cependant, l'état général nécessite une remise à niveau : le studio n'est pas terminé, les cuisines sont à aménager dans chaque logement, et des rafraîchissements sont indispensables (peintures, revêtements, menuiseries au 2 € étage). •Loyers potentiels après travaux : ˜ 1 400 euros/mois (soit 16 800 euros/an). ( loyer HC : studio environ : 350 euros/mois, le T3 environ 530 euros/mois et le T2 environ 500 euros/mois) •Ce potentiel offre une rentabilité brute qui peut être comprise comprise entre 8 % et 9,5 %. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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