Bien immobilier de rendement 137 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€574,000

Prix au m²

€4,190

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

137 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Dans le secteur de Bordeaux Barrière Saint-Genès, immeuble pierre traversant composé de quatre lots cadastrés. Il se compose au rez-de-chaussée d'un appartement T1 avec cour et d'un local commercial avec cour. À l'étage un appartement T1 et un appartement T2. Au sous-sol, 4 caves séparées. L'ensemble des lots sont loués. Immeuble de rapport idéal pour investisseur : Loyer annuel HC : 31 026.48 € Proximité immédiate des commerces et du Tram B. Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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