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Bien immobilier de rendement 137 m² à vendre à Chazelles-sur-Lyon

Efficity il y a 3 sem

Prix de vente

€125,000

Prix au m²

€912

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

137 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Chazelles-sur-Lyon

Description

🌟 CHAZELLES-SUR-LYON *** EXCLUSIVITÉ *** Immeuble en plein centre-ville Valentine DUCREUX, consultante immobilière INDÉPENDANTE du réseau Efficity, vous propose cet immeuble d'environ 137 m², composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement avec balcon à l'étage, idéalement situé à deux pas de la place Poterne. 💡 MON AVIS : Un bien comme on en voit peu sur le secteur 😏 Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un lieu pour allier activité professionnelle et habitation, cet immeuble offre une vraie opportunité. Sa situation en plein centre-ville est un atout évident, avec une visibilité idéale pour un commerce et un cadre de vie pratique au quotidien. L'ensemble demande des améliorations, mais le potentiel est là... et il est réel :) 🏡 SON INTÉRIEUR : Ensemble d'environ 137 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Un LOCAL COMMERCIAL élevé sur caves d'environ 50 m² avec : - Boutique - Réserve - Cellier Une entrée indépendante pour l'appartement avec : - Couloir - Point d'eau et WC - GARAGE À l'étage : - Une CUISINE - Un SÉJOUR - 3 CHAMBRES - Une SALLE D'EAU - Un WC indépendant Au-dessus GRENIER. 🌳 SON EXTÉRIEUR : Un BALCON d'environ 8,9 m² accessible depuis l'appartement 🔧 SES POINTS TECHNIQUES : Bâtiment en pierre et pisé Toiture en bon état (tuiles de plus de 40 ans) Absence d'isolation murs et combles Menuiseries bois simple vitrage avec persiennes Porte de garage bois Porte d'entrée prochainement remplacée Chauffage par radiateurs via pompe à chaleur (2023) Eau chaude : cumulus horizontal 65 L (2024) VMR dans la salle d'eau Assainissement : tout à l'égout Fibre optique : non installée 📍 SA SITUATION : Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein coeur de Chazelles-sur-Lyon, à proximité immédiate de la place Poterne. Commerces, services et vie de centre-ville sont accessibles en quelques pas seulement. 📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : Téléphone : v06 v31 v12 v70 v56 Mail : [email protected]

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Note globale

Sécurité

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