1 / 1

Bien immobilier de rendement 137 m² à vendre à Riom

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€163,000

Prix au m²

€1,190

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

137 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Riom

Description

Spécial investissement locatif. Riom (63200), immeuble comprenant 3 appartements T2 de 45 m2 chacun. Locataires en place. Rapport des 3 loyers : 13800 EUR / an HC soit 1150 EUR / mois HC. Riom est une ville dynamique à 10 minutes de Clermont-Ferrand et proche des axes routiers principaux. Commerces et commodité à proximité. Pour les amateurs de promenade et de sport, la campagne n'est pas loin. Année de construction : avant 1948. Chaque appartement possède sa chaudière individuelle au gaz de ville. Taxe foncière : 2007 EUR. DPE : F(391) - GES : F(86). consommation énergie primaire : 431 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 426 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 EUR et 2520 EUR par an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Travaux de rénovation à prévoir. Le prix de vente est de 163 000 EUR TTC honoraires d'agence inclus charges acquéreurs. Pour tout renseignement et programmation de visite, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél [Coordonnées masquées]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Consommation énergie primaire : 391 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.