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Bien immobilier de rendement 139 m² à vendre à Meung-sur-Loire

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€220,500

Prix au m²

€1,586

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

139 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Meung-sur-Loire

Description

VENTE : Immeuble à MEUNG SUR LOIRE Idéal Investisseur! Dans un secteur calme et bucolique de la cité Magdunoise, découvrez cet ensemble immobilier. Il est composé de : 3 appartements: 2 type 2 dont 1 loué 1 type 3 loué Un garage par appartement. Un jardin par appartement Loyer Type 2 RDC: 370 € - F2 avec jardin RDC ( loyer sous évalué) DPE : E ( 48.05 m²) Loyer F3 : 600 € - F3 garage + jardin DPE :G ( 59.07 m²) F2 1er étage (avec jardinet) loié : 400€ DPE: G ( 32.25 m²) Taxe foncière 2024 : 1880 € Rentabilité 7,1% brut. Bien divisible. Le bien a besoin d'une optimisation thermique en vue de la legislation relative à la location mais ne souffre pas de demande locative. Arc immobilier : Nous comparer c'est nous adopter. Prenez contact avec notre agence immobilière ARC by KWINFINITY pour une première visite de cette maison en vente. Votre conseiller ARC By KW : Agent - Justine BLAISE Carte T N/A Référence annonce : 4271-KELLERWILLIAMSFR Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 210 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Sécurité

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