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Bien immobilier de rendement 14 pièces 228 m² à vendre à Poitiers

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€498,000

Prix au m²

€2,184

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

228 m²

Localisation

Département

Vienne

Ville

Poitiers

Description

RARE - ENPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN PLEIN CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS - 2 GARAGES - VENDU ENTIEREMENT LOUE Nous vous proposons ce charmant immeuble en très bon état situé Rue Gaston Hulin en plein centre ville de Poitiers. L'immeuble se compose de 4 appartements : - Au rez de chaussée Un T2 de 22m² avec terrasse - Au 1er et 2ème étage un magnifique duplex de 109m² avec jardin et garage - Au 3ème étage un T3 de 58m² avec balcon - Au 4ème étage un T3 de 58m² - Deux garages dont un loué avec le Duplex L'ensemble des appartement sont actuellement LOUES permettant un investissement sécurisé dans un immeuble bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein centre ville. REVENUS LOCATIFS HC ANNUEL : 36 000€ Les + : Emplacement central, fort potentiel locatif (possibilité d'améliorer les loyers) Tous les appartements sont loués : revenu immédiat garanti Mix de logements : du 2 pièces au duplex, ce qui permet une diversification des loyers. Présence de garages : source de revenu complémentaire 2 100€/m² pour un immeuble de 4 appartements en bon état avec 2 garages et un grand jardin ! Rentabilité brut aux alentours des 7.3% Quelques travaux à prévoir pour améliorer le DPE et concernant l'électricité de l'immeubleeux

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Sécurité

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