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Bien immobilier de rendement 14 pièces 293 m² à vendre à Vierzon

bsk il y a 4 mois

Prix de vente

€239,000

Prix au m²

€816

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

293 m²

Localisation

Département

Cher

Ville

Vierzon

Description

Situé à deux pas de l'hyper-centre de Vierzon, dans un quartier calme et agréable, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement rare. Il se compose de plusieurs lots en bon état général, offrant un rendement locatif attractif. L'ensemble comprend 4 appartements : Première partie de l'immeuble • Un appartement-maison en duplex de 89 m², actuellement loué, accessible par une cour fermée. Rez-de-chaussée : salon, cuisine, chambre, WC Étage : chambre supplémentaire • Cinq caves, situées en sous-sol Seconde partie de l'immeuble • Au rez-de-chaussée : Appartement T3 de 64 m², comprenant salon, cuisine, salle de bains, WC, couloir et deux chambres(  Libre) • Au premier étage : Appartement T3 en duplex de 66 m² ( Libre ) :  Niveau 1 : salon-séjour , cuisine. Niveau 2 : deux pièces, couloir, salle de bains, WC Appartement T3 de 67 m² ( Libre ) : salon, cuisine, salle d'eau, WC et deux chambres, grand couloir. Espaces extérieurs • Grande cour privative • 4 places de stationnement couvertes •. 5 caves fermées • Une vaste dépendance surélevée offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un logement supplémentaire État général : Appartements en bon état, menuiseries PVC double vitrage. Les atouts : • Emplacement central, proche des commerces, écoles et services • Immeuble en mono-propriété • Cour privée avec stationnements couverts • Dépendance offrant un potentiel d'extension ou de création de nouveaux revenus locatifs Rentabilité • Revenus locatifs bruts l'année 2025 : 25 020 €/an • Taxe foncière : 3 330 €

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