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Bien immobilier de rendement 14 pièces 295 m² à vendre à Montmorillon

bsk il y a 2 sem

Prix de vente

€137,500

Prix au m²

€466

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

295 m²

Localisation

Département

Vienne

Ville

Montmorillon

Description

À 5 minutes à pied du centre-ville, ensemble immobilier composé de 2 immeubles totalisant 5 logements, idéal pour investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel. Composition : Immeuble 1 (209 m²) - T3 de 63,5 m² avec courette (RDC) - T3 de 70 m² (1er étage) - T4 de 76 m² (2ème étage) Immeuble 2 (86 m²) - T2 de 38 m² avec courette (RDC) - T2 bis de 48 m² avec mezzanine (1er étage) Extérieurs : jardin + dépendance Atouts techniques : Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble des logements Chauffage électrique Chauffe-eaux récents Isolation des combles réalisée Compteurs électriques individuels (gestion locative facilitée) Bonne isolation globale Immeuble sain Travaux à prévoir : idéal pour valorisation et optimisation du rendement locatif (déficit foncier possible) Potentiel locatif intéressant après travaux Possibilité d'optimisation en location nue, meublée ou colocation selon stratégie Emplacement stratégique : proximité immédiate des commodités, forte demande locative Idéal pour : - Investisseur souhaitant créer du déficit foncier - Marchand de biens - Projet patrimonial avec revenus évolutifs

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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