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Bien immobilier de rendement 14 pièces 297 m² à vendre à Leyviller

SeLoger il y a 9 mois

Prix de vente

€200,000

Prix au m²

€673

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

297 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Leyviller

Description

Découvrez cet immeuble ancien de 297 m² habitables, répartis sur 4 appartements (2 T5 et 2 T2), situé au calme, non loin de Saint-Avold et Puttelange-aux-Lacs. Un produit rare sur le marché, idéal pour les investisseurs ! Les atouts : Immeuble R+2 construit en 1940, façades crépis, toiture en bon état, Appartements lumineux, équipés chacun d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, Rénovation récente : parties communes et privatives retravaillées, Chauffage écologique, répondant aux attentes actuelles, Surface totale : 297 m², loyer annuel potentiel : 21 000 €, Rentabilité brute estimée : 11 %, Taxe foncière : 1 200 €/an. Accessibilité : À 15 min de la gare SNCF de Saint-Avold, À 10 min de l'autoroute A4, Proche écoles, Lidl, Carrefour, Auchan à moins de 15 min à pied. Un bien prêt à optimiser, avec déjà 25 % des lots loués. Parfait pour développer un portefeuille locatif performant dans une zone en croissance. Intéressé ? Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite. Opportunité à saisir rapidement !

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