Bien immobilier de rendement 14 pièces 320 m² à vendre à Caveirac

Immeuble 6 lots à Caveirac. Situé en plein centre-ville de Caveirac, cet immeuble en monopropriété, construit en 1985, constitue une opportunité d'investissement clé en main. L'ensemble, sain et en bon état général, est composé de 6 appartements d'habitation répartis sur 2 niveaux, ainsi que d'un local technique, avec stationnements libres à proximité immédiate. Aucun travaux à prévoir sur le bâti. Rez-de-chaussée - entrées indépendantes pour chaque logement : - 1 appartement T2 - 40 m², très bon état - 1 appartement T2 - 47 m², très bon état - 1 appartement T3 - 70 m², très bon état - 1 entrée principale avec hall desservant le R+1 - 1 local compteurs avec possibilité de stockage (vélos, poussettes...) Étage (R+1) : - 1 appartement T2 - 47 m² avec terrasse, très bon état - 1 appartement T2 - 40 m² avec terrasse, état à rafraîchir - 1 appartement T3 - 75 m² avec terrasse, état à rafraîchir Situation locative : Immeuble entièrement loués, baux nus de 6 ans (échéance 2028 minimum), locataires sérieux, quittances de loyers disponibles. Potentiel de valorisation après rafraichissement des appartements et possibilité de revente par lot grâce à la disposition de l'immeuble. Données financières : - Revenus locatifs mensuels : 3 600 € HC - Revenus locatifs annuels : 43 200 € HC - Taxe foncière : 2 300 € Orpi Vie&Logis vous accompagne de A à Z dans votre projet d'investissement : - Gestion locative - Assurances PNO et GLI - Gestion des travaux clé en main - Accompagnement au financement de l'opération Investissement sécurisé, sans copropriété, avec une gestion simplifiée, une rentabilité immédiate et un potentiel d'optimisation dans un secteur recherché.