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Bien immobilier de rendement 14 pièces 400 m² à vendre à Niort

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€860,000

Prix au m²

€2,150

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

400 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

Niort

Description

A VENDRE EN HYPER CENTRE NIORT QUARTIER MAIRIE, bien rare, dans une petite rue très calme, à 20 m d'un parking municipal sous terrain, avec un petit jardin et terrasse, ainsi qu'une belle cave en partie voutée. Superbe immeuble de 400 M2, en pierres, rénové entièrement il y a 10 ans : remise à nu complète du bâti, changement fenêtres en bois avec volets bois, réseaux intégralement retirés (eau, évacuations, électricité, chauffage), charpente d'une partie de la maison neuve, couverture totalement refaite, ainsi que toutes les façades en pierres. Le chauffage est au gaz avec chaudière VIESSMANN haut de gamme. L'immeuble est exploité depuis 10 ans en para hôtelier, à la nuit, avec petit déjeuner. Revenus locatifs 100 000€ HT avec 7 semaines et environ 15 WE de fermeture par an. Il se compose au Rez de chaussée de : un espace commun avec cuisine équipée de 22 m2 et grand salon 28 M2 un logement de 25 m2 avec salle d'eau, wc, chambre un logement de 34 M2 comprenant un grand salon, une grande chambre, wc séparé, salle d'eau Au 1 er étage un logement de 25M2 avec salle d'eau wc, chambre un logement de 34 M2 comprenant un grand salon, une grande chambre, wc séparé, salle d'eau un logement de 42 M2 comprenant un grand salon avec cuisine équipée, une grande chambre, wc séparé, salle d'eau Au second étage un logement de 34 M2 comprenant une chambre, wc séparé, salle d'eau un logement de 67 comprenant un grand salon, une grande cuisine équipée, 2 grandes chambres, wc séparé, salle d'eau En annexe, avec une entrée indépendante depuis la rue, un logement non terminé, de 45M2 L'exploitation est possible en para hôtelier comme aujourd'hui, ou idéal en colocation, et ou co living. Les réseaux ont été prévus pour équiper chaque logement d'une cuisine (réseaux eaux, électricité et évacuation sont en attente derrière une cloison). MANDATAIRES, AGENTS, COURTIERS ET AGENCES S'ABSTENIR SI BESOIN JE SAIS OU VOUS TROUVER Merci aux curieux de s'abstenir, premier contact par mail uniquement

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