Bien immobilier de rendement 14 pièces 400 m² à vendre à La Ferté-Vidame

🏢 Vente Immeuble Mixte Situé à au centre ville, cet immeuble mixte bénéficie d'un emplacement central. Il constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un actif à la fois sécurisé et générateur de revenus. Composition du bien Rez-de-chaussée : Local commercial, disposant de 4 locaux distincts avec chacun son point d'eau (compteur d'eau et d'EDF séparé) plus une salle d'attente, actuellement deux locataires (occupé par un bail commercial en cours avec loyer d'environ 1000 €/mois). Étages supérieurs : 7 appartements (6 studios et 1 T2). Tous les logements sont libres à la vente et d'un potentiel locatif de plus de 2 000 €. Surface totale bâtie : 400 m² avec une petite cour intérieure. Situation locative: Revenu locatif annuel actuel : 1 000€ actuellement et revenu potentiel . Potentiel de revalorisation : possibilité repenser les espaces afin d'obtenir plus de T2 ou T3 plus demandés sur le secteur et par conséquents une révision des loyers en conséquences. travaux d'optimisation énergétique]. Atouts de l'immeuble Emplacement à proximité de la gare de Verneuil sur Avre, commerces de proximités à pied (boulangerie, pharmacie, mairie, restaurant, Proxi, grand parc du château (balade, jogging...). Immeuble en bon état avec toiture révisée récemment. Mixité fonctionnelle (habitation + commerce), garantissant une diversification des revenus. Conditions de vente Prix de cession : 275 000 € FAI]. Honoraires à la charge du vendeur. Contact Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, merci de contacter : Chanat Adeline 📞 06 77 09 94 91 📧 a.chanat@bskimmobilier.com