Bien immobilier de rendement 14 pièces 405 m² à vendre à Saillat-sur-Vienne

Immeuble en pierres à fort potentiel au coeur du bourg de Saillat-sur-Vienne, idéal pour un projet d'investissement alliant commerce et revenus locatifs. Ancien hôtel-restaurant d'environ 400 m² répartis sur trois niveaux, ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial complet avec bar, salle de restauration, sanitaires et locaux techniques, bénéficiant de deux accès indépendants permettant de dissocier facilement activité professionnelle et partie habitation ou locative. Les étages sont dédiés à l'hébergement avec, au premier niveau, un palier desservant six chambres avec points d'eau ainsi qu'un espace pour salle de douche commune à aménager. Le deuxième étage propose une configuration similaire avec six chambres supplémentaires, sanitaires et espace douche. L'ensemble permet d'envisager la création de plusieurs logements ou le maintien d'une activité de type hôtelière, coliving ou location meublée. À l'arrière, un jardin d'environ 100 m² apporte un extérieur appréciable, avec en contrebas un accès à un ruisseau et la possibilité d'aménager une terrasse en hauteur offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, un véritable atout pour valoriser le bien. Les huisseries en double vitrage PVC sont récentes. Des travaux sont à prévoir, laissant la liberté de repenser entièrement les espaces selon votre projet, qu'il soit commercial, locatif ou mixte. Un bien rare sur le secteur, offrant une excellente base pour un immeuble de rapport avec commerce en rez-de-chaussée et fort potentiel de rentabilité. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.