Bien immobilier de rendement 140 m² à vendre à Saumur

Situé en plein centre de Saumur, cet immeuble offre une configuration rare et polyvalente, idéale pour un projet d'investissement, professionnel ou mixte. Au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose d'un garage, d'espaces de stockage ainsi que d'une cave, apportant un vrai confort et des volumes annexes recherchés en centre-ville. Au premier étage, un plateau d'environ 130 m², équipé de WC, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, activité professionnelle, habitation ou création de plusieurs lots selon le projet. Au deuxième étage, un appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, d'un couloir, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un dégagement-buanderie donnant accès au troisième étage. Au troisième étage, trois pièces sont à aménager, dont deux en enfilade, laissant libre cours à l'optimisation des surfaces (extension de l'appartement, création de logements complémentaires ou espaces indépendants). Sur le même palier, un studio indépendant complète l'ensemble, renforçant l'intérêt locatif du bien. Un immeuble à fort potentiel, offrant de multiples configurations possibles, dans un emplacement central recherché à Saumur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - Agent Commercial Indépendant - RSAC 922 290 309 Angers