Bien immobilier de rendement 2 pièces 140 m² à vendre à Laval

Immeuble atypique avec grand garage - Centre-ville de Laval, quartier Avesnières Situé au coeur de Laval, dans le très recherché quartier Avesnières, cet immeuble en monopropriété offre une configuration rare en centre-ville. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie urbaine, avec les commerces, services et transports accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un bien à fort caractère. Derrière sa façade discrète se cache un ensemble immobilier atypique et évolutif, idéal pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle, ou pour toute personne à la recherche d'un bien différent, loin des standards classiques. Un appartement rénové à neuf, lumineux et économe À l'étage, l'immeuble accueille un appartement T2 entièrement rénové entre fin 2025 et début 2026. D'une surface d'environ 40 m² habitables (environ 70 m² au sol), il séduit immédiatement par sa luminosité, accentuée par de nouveaux Velux, et par la qualité des prestations proposées. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, nombreux rangements), d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle d'eau. Le chauffage est électrique et l'ensemble des équipements est récent. Les travaux réalisés ont également porté sur l'isolation et la performance énergétique, permettant d'obtenir un DPE classé C. Les diagnostics confirment par ailleurs l'absence de plomb et d'amiante, offrant un cadre de vie sain et serein. L'appartement est aujourd'hui clé en main, prêt à être occupé sans aucun travaux. Un vaste volume en rez-de-chaussée à fort potentiel Au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose d'un grand garage d'environ 100 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct depuis la rue. Cet espace, sain et fonctionnel, constitue un véritable atout pour un acquéreur souhaitant disposer d'un volume important en centre-ville. Ce niveau peut parfaitement convenir à différents usages tels que : - garage ou espace de stockage - atelier - bureaux - activité artisanale ou indépendante. Toute évolution ou changement de destination éventuel restera naturellement soumis aux autorisations administratives nécessaires, laissant entrevoir des perspectives intéressantes selon votre projet Un bien rare en centre-ville : - Immeuble complet en monopropriété - Aucune charge - Bien libre de toute occupation - Emplacement central et recherché - Configuration atypique et polyvalente Cet immeuble s'adresse à un acquéreur en quête d'un lieu de vie différent, offrant à la fois confort, modernité et potentiel, dans l'un des secteurs les plus prisés de Laval. 📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 880427737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.