Vente Immeuble mixte Royan (17) 138 m²
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Bien immobilier de rendement 140 m² à vendre à Royan
Prix de vente
€462,000
Prix au m²
€3,300
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
140 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
Royan
Description
Centre ville de Royan proche de toutes les commodités, venez apprécier cet ensemble immobilier idéalement situé constitué de trois lots loués sur baux longues durées présenté comme suit:
- Au rez de chaussée: un local commercial de santé de 75 m² agencé d'un grand accueil, de deux salons bureaux, d'un local de stockage et d'un wc avec lave main, loué 810 € mensuel, refait à neuf, DPE B, chauffage pompe à chaleur
- A l'étage, un appartement trois pièces de 65m², deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain refaite avec douche itallienne, une cave, une cour fermée, loué 850 €/mois, bon état, lumineux et traversant, DPE D, chauffage individuel au gaz de ville
- Un garage box fermé de 40 m² avec porte industrielle et électricité, loué 210 €/mois
Cet ensemble constitue une très belle opportunité d'investissement pour une rentabilité pereine sans frais d'aménagement ou de travaux.
La possibililté de division est envisageable et la vente de chaque lot séparement possible.
Investisseur ou particulier, ce bien satisfera tous les usages.
Opportunité stratégique et bon potentiel.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur
Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] réf. 26549
Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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