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Bien immobilier de rendement 140 m² à vendre à Montauban

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Prix de vente
€252,400
Prix au m²
€1,803

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
140 m²

Localisation

Département
Tarn-et-Garonne
Ville
Montauban

Description

Situé dans la charmante ville de Montauban au pied du pont vieux, cet immeuble de 140 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun tels que les bus et les trains, facilitant ainsi les déplacements. De plus, sa proximité avec des écoles et des collèges en fait un lieu propice pour les familles ou pour les étudiants. L'exposition Nord offre une luminosité agréable, idéale pour les espaces de vie. Cet immeuble en monopropriété de 140 m² se compose de 4 lots distincts: Au rez de chaussée, un local commercial loué 480euros charges comprises à une société d'assurances. -Au premier étage, un appartement T1 bis de 35m2 entièrement rénové loué 500euros (DPE classe E , pas de travaux a prévoir avant 2034) -Au deuxième étage, un appartement T1 bis de 35m2 loué 400euros (DPE classe E) -Au troisième étage, un appartement T1 bis de 35m2 loué 400euros (DPE classe E) investissement locatif rentable et facilement exploitable du fait des travaux déjà réalises et de la composition de l'immeuble. Prix de vente : 252 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kilyan TEKPRI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 988080909 Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Consommation énergie primaire : 367 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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