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Bien immobilier de rendement 140 m² à vendre à Léon

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€450,000

Prix au m²

€3,214

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

140 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Léon

Description

LÉON- Situation privilégiée, au coeur de LÉON, avec toutes commodités à quelques mètres, à moins de 2 mns du lac de LÉON, et 5 mns de MOLIETS réputé pour ses plages et son magnifique golf 18 trous. Dans un quartier calme et recherché, cet ensemble immobilier de 140 m² habitables est une belle opportunité pour investisseurs ou familles souhaitant réunir deux logements. La maison est divisée en deux appartements T3, chacun bénéficiant de ses propres atouts et offrant un bon potentiel locatif ou pour une occupation partagée. Détails des appartements : Appartement T3 (81 m²) - Étage, Rénové en 2020 avec belles prestations, en excellent état avec balcon et jardin. Configuration : Salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant une réelle intimité. Equipements : Cheminée, climatisation réversible, radiateurs basse consommation Confort et luminosité garantis Appartement T3 (59 m²) - Rez-de-chaussée, Rénové en 2014 avec terrasse et jardin Configuration : Séjour, cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau Equipements : Radiateurs électriques Vous aurez également un garage de 22 m2 à disposition au RDC. Le tout sur un terrain clos de 813 m² avec portail automatique, idéal pour profiter de l'extérieur et offrant de nombreuses possibilités. Se rajoutent des panneaux photovoltaiques et un forage offrant une solution économique et écologique pour reduire les couts énergétiques. Cet ensemble immobilier réunit confort et équipements modernes. Idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 258366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 450 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2022 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 euros et 2280.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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