1 / 1

Bien immobilier de rendement 140 m² à vendre à Laroquebrou

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€77,500

Prix au m²

€554

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

140 m²

Localisation

Département

Cantal

Ville

Laroquebrou

Description

Immeuble avec caves et cour privative Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : Idéal pour investisseur ou grande famille. Laroquebrou, charmante commune du Cantal situé à 20 minutes d'Aurillac et reconnu par ses manifestations culturelles (Boogie-Woogie notamment...) vous propose de poser vos valises au coeur de son village. Ce bien comprend, en rdc, 1 appartement type T3 avec grande terrasse . Traversant et très lumineux , vous profiterez des premiers rayons de soleil et de sa spacieuse terrasse. Au 1er étage, 1 appartement en duplex comprenant cuisine, grand salon-séjour, 2 chambres (possibilité 3), 2 salles d'eau avec WC + 1 grande pièce à aménager vous permettent de loger une belle famille. Deux caves et une chaufferie avec accés direct sur cour complétent ce bien. Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme avec un jardin privatif exposé sud, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Laroquebrou offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Vous serez à quelques pas des commerces, de la gare et des lignes de bus facilitant vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, du collège et de la crèche, garantissant un quotidien pratique et serein. Pour vos moments de loisirs, le lac situé à 3.5 km , avec ses diverses activités est facilement accessible. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places extérieures au pied de l'immeuble au niveau de la cour et un grand parking à 50 mètres . Bon état général, huisseries en double vitrage, chauffage fioul, assainissement collectif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble à Laroquebrou.\n Référence annonce : MB0042012658 Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2026 Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.