Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Bien immobilier de rendement 140 m² à vendre à Saint-Jean-d'Angély

leboncoin
leboncoin
Prix de vente
€284,500
Prix au m²
€2,032

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
140 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Saint-Jean-d'Angély

Description

17400 SAINT JEAN D'ANGÉLY - ENSEMBLE IMMOBILIER - 2 T3 - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - AUCUNE CHARGE DE COPRO - RENTABILITÉ IMMÉDIATE - Situé au coeur de Saint-Jean-d'Angély, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier de 141 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable. 💎 UN BIEN CLÉ EN MAIN - AUCUN TRAVAUX - TOUT EST NEUF L'immeuble a été entièrement rénové avec des prestations de qualité : ✔ Électricité neuve ✔ Plomberie neuve ✔ Isolation neuve ✔ Salles d'eau neuves ✔ Cuisines équipées neuves ✔ Charpente et toiture neuves ➡ Aucun travaux à prévoir ➡ Aucune charge de copropriété (hors assurance du bâtiment uniquement) ➡ Compteurs d'eau et d'électricité indépendants 💰 COMPOSITION & REVENUS : ✔ T3 de 66 m² - loué 750 €/mois HC (bail meublé) ✔ T3 de 75 m² - actuellement loué 800€/mois HC (bail courte durée jusqu'à fin juin 2026) Soit 1 550 € de revenus mensuels immédiats 📈 FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION : Le logement de 75 m² est parfaitement adapté à la location courte durée, avec un excellent potentiel d'augmentation de rentabilité (type Airbnb / meublé de tourisme). Chaque appartement se compose de : • Belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine équipée • 2 chambres • Salle d'eau moderne • WC indépendant LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ✔ Immeuble entièrement refait à neuf ✔ Aucun travaux ✔ Rentabilité immédiate ✔ Fort potentiel en location courte durée ✔ Aucune charge de copropriété Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au [Coordonnées masquées] ou mail : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 207145 Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,37% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 270 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 100 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 231 € et 1 988 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin
leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis
Note globale
Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.

Annonces similaires

Immeuble de rapport 123 m²
€180,200 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-d'Angély (17) 123 m²
SeLoger
SeLoger