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Bien immobilier de rendement 140 m² à vendre à Verdun

leboncoin il y a 4 j

Prix de vente

€119,500

Prix au m²

€854

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

140 m²

Localisation

Département

Meuse

Ville

Verdun

Description

L'IMMOBILIER EN MODE 'COUTEAU SUISSE' Entre Verdun et Thierville-sur-Meuse, proche de toutes commodités et des axes routiers, votre agence MiraBelle Immo vous propose, en exclusivité, ce bien aux multiples opportunités ! - Pour une famille, cette maison de 140 m2 comprend : * En sous-sol : 3 grandes caves ; * Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC et un dégagement ; * Au 1er étage : un palier, 4 chambres, une salle de bain, un WC et un dégagement ; * Au 2ème étage : un grenier de 65 m2 permettant de réaménager plusieurs chambres supplémentaires. * En extérieur, un agréable petit jardin sans vis-à-vis. - Pour un investisseur, cet immeuble se compose de : * En sous-sol : 3 grandes caves ; * Au rez-de-chaussée : un appartement F3 de 65 m2 avec jardin, comprenant une cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un dégagement ; * Au 1er étage : un appartement F3 de 65 m2 comprenant une cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, une salle de bain, un WC et un dégagement ; * Au 2ème étage : un grenier de 65 m2 permettant de réaménager un appartement F3 supplémentaire. IDEAL POUR UNE FAMILLE OU POUR UN 1ER INVESTISSEMENT LOCATIF PRIX : 119 500 EUR (honoraires charge vendeur) Ce bien vous intéresse ? Alors contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 54286 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 860 € et 9 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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