Vente Immeuble mixte Aumale (76) 129 m²
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Bien immobilier de rendement 143 m² à vendre à Aumale
Prix de vente
€179,000
Prix au m²
€1,252
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
143 m²
Localisation
Département
Seine-Maritime
Ville
Aumale
Description
local commercial avec appartementI 143 m2 I situé à Aumale (76390)
en plein coeur de la commune : un ensemble immobilier polyvalent, sans copropriété, offrant un fort potentiel commercial et résidentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 73 m², pouvant accueillir tous types d'activités : métier de bouche, boutique, services, bureaux...
La commune manque particulièrement de brasserie/restaurant, boulangerie ou encore commerce de proximité : une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.
En sous-sol, une superbe cave voûtée d'environ 35 m², saine, spacieuse et pleine de charme, offre de multiples possibilités : stockage, salle de dégustation, espace privatisable, ou simple atout patrimonial.
À l'étage, un appartement de 70 m² vous séduira par sa belle luminosité, ses volumes généreux, et son grenier aménageable permettant de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, suite parentale...).
Un bien complet, idéal pour une installation professionnelle avec logement sur place, un investissement locatif, ou un projet mêlant commerce et habitation.
N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Sandrine Pigné / Agence TRYBE immobilier / O6.13.76.24.36 / [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : VI101
Consommation énergétique : 217 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 33 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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Sécurité
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