Bien immobilier de rendement 146 m² à vendre à Obernai

Idéalement située dans un quartier calme, à proximité du parc d'Obernai, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, verdoyant. Elle se compose de deux appartements distincts, offrant de belles possibilités, que ce soit pour une habitation familiale, un projet locatif ou une occupation mixte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement 3 pièces comprenant une entrée, un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à une belle terrasse et à un jardin à l'arrière de la maison. Deux chambres et une salle d'eau équipée avec WC complètent ce niveau. À l'étage, le second appartement 3 pièces se compose d'une entrée, d'un salon ouvrant sur une loggia, d'une cuisine équipée avec un petit balcon, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Le sous-sol abrite plusieurs caves ainsi qu'un garage. À l'extérieur, la propriété s'entoure d'un jardin arboré. Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, représente une belle opportunité rare sur le secteur d'Obernai. Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023 Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 289.30 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 524 € et 2 062 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)