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Bien immobilier de rendement 146 m² à vendre à Nolay

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€115,000

Prix au m²

€788

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

146 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Nolay

Description

NOLAY À Nolay, cet immeuble d'une surface totale d''environ 147 m² représente une opportunité pour un investisseur à la recherche d''un actif avec revenu locatif en place et potentiel d''évolution. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial actuellement exploité en restauration, comprenant une salle principale, une cuisine et un espace sanitaire. Un bail commercial est en cours, générant un loyer annuel de 7 800 €, assurant une rentabilité immédiate. Le bien comprend également un espace avec accès indépendant, composé d''une pièce en rez-de-chaussée, d''une pièce à l''étage et d''une cave, pour une surface d''environ 34 m². L''étage se présente sous forme de plateau à aménager, offrant des perspectives de valorisation après travaux, notamment pour un usage d''habitation ou mixte. L 'ensemble s''inscrit dans un environnement de centre-bourg, avec une configuration permettant d''envisager une optimisation du rendement à moyen terme. NEYRAT Immobilier - Nathalie FOLLEAT - [Coordonnées masquées] Référence annonce : 18428 Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 125 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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