Bien immobilier de rendement 148 m² à vendre à Montluçon

Opportunité à Montluçon - Bâtiment avec travaux - Fort Potentiel Proche école de gendarmerie, découvrez cette jolie bâtisse offrant un fort potentiel. Avec une superficie totale de 148m² répartis sur 3 niveaux. Actuellement, se trouve au rez de chaussée, ,un trois pièces de 54m² loué 470€, au premier étage un autre trois pièces à finir de rénover qui pourra être loué 470€ également, et au deuxième et dernier étage un joli deux pièces mansardé de 40m² loué 425€. Un double garage loué 100€ complète ce bien. Loyer potentiel annuel : 17.580€ La structure solide de la bâtisse ainsi que son emplacement central en font un investissement idéal pour les amateurs de projets immobiliers ambitieux. Que vous soyez un investisseur chevronné en quête d'une nouvelle opportunité ou un particulier désireux de façonner son propre espace de vie, ce bâtiment est fait pour vous. Une fois les travaux achevés, vous disposerez d'un bien unique qui saura se démarquer dans le paysage immobilier de Montluçon. La proximité des commerces, des écoles et des services ajoute une valeur supplémentaire à ce bien, en offrant un cadre de vie pratique et agréable une fois les travaux terminés. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment offrant un fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu'offre cette propriété hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.