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Appartement de luxe 15 pièces 310 m² à vendre à Douai

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€829,000

Prix au m²

€2,674

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Appartement haussmannien

Nb pièces

Surface

310 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Douai

Description

Emplacement Premium en plein coeur de la Place d'Armes à Douai. Tous commerces au pied de l'immeuble, parkings publics immédiats. Très bel immeuble haussmannien avec façade remarquable, entièrement rénové à neuf (travaux finalisés en septembre 2025). Rénovation complète en standing haut de gamme. Aucun travaux à prévoir. L'immeuble est en copropriété avec le local commercial situé en rez-de-chaussée, détenu par une foncière parisienne. Composition : T3 - 75 m² - 2e étage droite + cave T2 - 59 m² - 2e étage gauche + cave T3 - 75 m² - 3e étage droite + cave T2 - 52 m² - 3e étage gauche + cave T2 - 45 m² - 4e étage + cave Ascenseur desservant tous les étages DPE : D Taxe foncière : 5 381 € Exploitation actuelle en location courte durée : Revenus moyens : 9 000 € / mois Soit 108 000 € / an Rentabilité brute : 13 % Projection en location meublée classique : Loyers estimés : 5 670 € / mois Soit 68 040 € / an Rentabilité brute : 8,2 % Produit patrimonial et de rendement très rare sur le secteur, idéal investisseur recherchant un actif sécurisé en hyper centre avec forte demande locative. Vente directe propriétaire.

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Sécurité

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