Vente Immeuble de rapport Baden (56) 15 pièces 356 m²
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Bien immobilier de rendement 15 pièces 350 m² à vendre à Baden
Prix de vente
€1,287,500
Prix au m²
€3,679
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
15
Surface
350 m²
Localisation
Département
Morbihan
Ville
Baden
Description
A seulement 10 minutes de Vannes et 5 minutes de Ploeren, cet ancien corps de ferme entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié, alliant le calme de la campagne à la proximité immédiate des commodités.
Réhabilité avec soin, l'ensemble se compose de cinq appartements T3 en duplex (de 68 à 80 m2) chacun disposant de son propre accès extérieur, garantissant confort et indépendance aux occupants. Les logements séduisent par leur agencement fonctionnel et leur atmosphère chaleureuse, très appréciée des locataires.
Implantée sur un terrain de 2 310 m2, la propriété propose de beaux espaces extérieurs, propices à la tranquillité et à la qualité de vie, ainsi que des places de stationnement aménagées pour chaque logement.
Aujourd'hui entièrement loué à l'année, avec des locataires stables et une rotation très limitée, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur en quête de sérénité et de rendement durable. Son emplacement recherché et la qualité de sa rénovation en font un placement patrimonial solide, à la fois sécurisé et pérenne.
Un bien de caractère, prêt à générer des revenus immédiats, dans un secteur particulièrement attractif du Morbihan.
Prix FAI : 1 287 500 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.
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