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Bien immobilier de rendement 15 pièces 362 m² à vendre à Toulouse

leboncoin il y a 6 j

Prix de vente

€720,000

Prix au m²

€1,989

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

362 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Au coeur de Saint Cyprien, l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, à deux minutes à pied du métro Ligne A et à proximité immédiate des commerces, découvrez cet immeuble de caractère du début du XIXème siècle, en monopropriété et libre de toute occupation. D'une surface de 362 m² (loi Carrez), ce bien se développe sur 4 niveaux et offre un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial avec vitrine ainsi que d'autres espaces modulables. Les niveaux supérieurs offrent également de multiples possibilités d'aménagement : habitation, coliving, location touristique, division en plateaux, bureaux ou projet mixte. Exposé plein sud, cet immeuble séduit par ces éléments anciens conservés : belle façade en brique toulousaine, lumineuse cour intérieure commune éclairée par une grande verrière, belles hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, tomettes au sol, ainsi qu'une terrasse privative au calme. Des travaux sont à prévoir, offrant une excellente opportunité d'optimisation patrimoniale et de création de valeur. • Libre de toute occupation • Secteur très recherché • Changement de destination possible Idéal investisseurs, marchands de biens ou projet patrimonial (déficit foncier) Prix : 720 000 € en direct propriétaire

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Sécurité

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