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Bien immobilier de rendement 15 pièces 350 m² à vendre à Nevers

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€219,102

Prix au m²

€626

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

350 m²

Localisation

Département

Nièvre

Ville

Nevers

Description

Nathalie GUINARD 3 G IMMO vous propose en exclusivité cet immeuble situé en hyper centre . Immeuble de caractère - Centre-ville de Nevers Idéalement situé en plein centre-ville de Nevers, cet immeuble de caractère séduira par son potentiel et son charme architectural. Il se compose de 7 appartements, dont un appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif, un véritable atout en coeur de ville. Chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, assurant confort et gestion indépendante. L'ensemble comprend également un local commercial, offrant une opportunité intéressante pour un projet professionnel ou un investissement locatif mixte. Certaines parties du bâtiment sont classées, notamment l'escalier et une cave, témoins de l'histoire et du cachet de l'immeuble. Au grenier, vous pourrez remarquer une jolie charpente façon coque de bateau, apportant un charme unique et laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement ou de valorisation, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare, idéal pour investisseurs ou amateurs de belles pierres, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et transports. Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (206 700 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie GUINARD inscrite au RSAC de NEVERS n° 401 423 934 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).