Bien immobilier de rendement 150 m² à vendre à Tréméoc

Etude NOTAIRE PARTENAIRE Quimper IDEAL INVESTISSEUR ou FAMILLE souhaitant avoir son indépendance entre parents et enfants. TREMEOC, ville située entre Quimper et Plages. ENSEMBLE IMMOBILIER de type longère de charme de 150m², divisée en 2 habitations, sur 5260m² de terrain au total. Les 2 habitations sont actuellement sous bail. La 1ère maison de 97m² est loué non meublée avec bail de 3 ans. La 2e maison de 52m² est loué meublée avec bail de 1 an. Chaque Habitation possède son espace extérieur avec terrasse et jardin privatif d'environ 400m², ainsi que des espaces pour garer les véhicules. La maison à été entièrement rénovée dans son ensemble en 2010 (toiture - isolation - sols - peintures - électricité - plomberie - cloisons - cuisines - salles d'eau...) et une extension à été construite pour agrandir la pièce de vie d'une des maisons. Chaque maison possède ses propres compteurs indépendants et il n'y a pas de Syndic de copropriété. La première maison de 97m² habitables possède au RDC une cuisine ouverte sur le séjour avec une arrière-cuisine, un wc, une chambre et sa salle d'eau. L'étage ouvre sur 2 chambres avec chacune un coin dressing, un bureau, un wc et une salle de bain. La deuxième maison de 52m² habitables possède une cuisine ouverte sur le séjour en RDC ainsi que la salle d'eau et un wc séparé, et une chambre à l'étage avec coin dressing. Dans le prolongement de la maison se situe un terrain d'environ 4000m² situé en zone naturelle. Il est plat et pourrait facilement être loué également pour des chevaux ou des personnes en mal d'espaces verts ... L'emplacement est idéal car les Plages de l'Ile Tudy sont 10kms, pour les balades, et Quimper est à 13kms pour le travail... Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €.