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Bien immobilier de rendement 150 m² à vendre à Châtellerault

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Prix de vente
€199,000
Prix au m²
€1,327

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
150 m²

Localisation

Département
Vienne
Ville
Châtellerault

Description

Investissement locatif, rentabilité 12,5% - 22 800 €/an de loyers bruts à terme. Ensemble immobilier composé de : 2 studios (F1) 2 appartements T2 avec chambre (dont 1 en cours de relocation) 1 maison de ville de 130 m² avec 4 chambres et 2 salles de bain, sur 2 niveaux Surface totale : 330 m² Jardin en cour intérieure. Prestations & confort Chauffage gaz et électrique. Classe énergétique DPE : D. Reste 1 appartement à louer. ️ Travaux complémentaires à prévoir (potentiel de valorisation à moyen terme). Situation Quartier calme et recherché de Châtellerault, proche commerces, écoles et transports. Points forts Revenus locatifs actuels : 1 605 €/mois (19 260 €/an). Revenus locatifs bruts à terme (une fois l'appartement reloué) : 1 900 €/mois (22 800 €/an). Taxe foncière : env. 4 500 €/an. Immeuble avec forte demande locative et locataires stables. Idéal investisseur recherchant rentabilité immédiate et potentiel de revalorisation.

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