Bien immobilier de rendement 150 m² à vendre à Appoigny

Immeuble de caractère à fort potentiel Saisissez l'opportunité d'acquérir un immeuble polyvalent idéalement situé, parfait pour concilier activité professionnelle et résidence, ou pour un investissement locatif mixte. Caractéristiques du Bien : Au Rez-de-Chaussée (RDC) : Local Professionnel de 80 m² Idéal pour bureaux, cabinet libéral, ou toute activité nécessitant une belle surface. Accès indépendant pour une distinction claire entre l'espace de travail et l'habitation. À l'Étage : Appartement Type F3 de 75 m² Un logement lumineux et confortable. Parfait pour y résider ou pour une mise en location (habitation ou saisonnière). Potentiel d'Extension : Grand Grenier Aménageable : Offre une réserve foncière considérable pour créer des pièces supplémentaires ou un logement additionnel, augmentant ainsi la valeur de votre patrimoine. Dépendances et Extérieurs : Cour Privative : Un espace extérieur appréciable. Appentis et Atelier : Surfaces additionnelles idéales pour le stockage, le bricolage, ou des besoins spécifiques à votre activité professionnelle. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. En quelques minutes à pied, accédez à des écoles, des commerces, des restaurants et des services de santé. La ligne de bus à 5 minutes à pied vous relie facilement à la ville. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un immeuble avec un fort potentiel de valorisation. Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce projet unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1292.00 et 1292.00 €.