Bien immobilier de rendement 152 m² à vendre à Chamalières-sur-Loire

Situé en bord de Loire, sur un terrain de 1 279 m², cet immeuble de caractère en pierre offre un fort potentiel pour un projet locatif, touristique ou événementiel. Anciennement à usage mixte, il allie charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement exceptionnel avec vue panoramique. Le rez-de-jardin se compose d'un espace bar de 12 m² avec vestiaires et sanitaires, donnant accès à une superbe salle voûtée de réception d'environ 40 m², idéale pour des événements, réunions ou tout autre usage professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une ancienne partie restaurant comprenant une grande pièce de vie de 59 m² avec cheminée et coin bar, une cuisine, ainsi qu'un WC. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct à une vaste terrasse bioclimatique climatisée, offrant une vue dégagée et imprenable sur le fleuve. À l'étage, un appartement privatif d'environ 80 m², à rénover en partie, peut servir de logement de fonction, d'habitation principale ou de location saisonnière selon les projets envisagés. Mitoyenne au bâtiment principal, une ancienne grange d'environ 100 m² entièrement à réhabiliter permet d'envisager des aménagements supplémentaires. Une cave de 35 m² ainsi qu'un garage de 55 m² complètent l'ensemble. Le gros oeuvre, la toiture et la charpente sont en bon état. Ce bien rare conjugue charme, emplacement privilégié et nombreuses possibilités d'exploitation. Il conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant un bien atypique qu'à un investisseur ou porteur de projet touristique.