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Bien immobilier de rendement 153 m² à vendre à Bassemberg

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€239,000

Prix au m²

€1,562

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

153 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Bas-Rhin

Ville

Bassemberg

Description

Maison/ Immeuble : plusieurs possibilités d'exploitation Anaïs Borgne vous propose en exclusivité cette maison/ immeuble sur la commune de Bassemberg (67220). Cette bâtisse peut répondre à plusieurs profils acquéreurs, entre autre : - Investisseur cherchant un bon rendement locatif : 2 logements voire 3 selon préférence, pour un loyer annuel allant de 16 200 à 18 000 euros hors charges. - Propriétaire occupant l'appartement principal en duplex de 91,90m2, souhaitant un complément de revenu locatif au RDC (location nue, gîte, local de stockage, bureaux..) - Propriétaire occupant l'appartement principal ayant besoin d'un bel espace distinct pour activité professionnelle au RDC. - Propriétaire occupant l'intégralité de la maison, utilisant le RDC pour diverses activités (salle de sport, salle de cinéma, salle de fêtes, stockage...). La maison/ immeuble se répartie de la manière suivante : Au RDC : - Une entrée répartissant les espaces avec escaliers - Une grande pièce avec cuisine + pièce WC / buanderie ( 54,34m2 ) Au 1er étage (62,06m2 ) : - Un appartement comprenant un lumineux séjour avec cuisine ouverte et terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche, une grande chambre Au 2ème étage (30m2 carrez, à + 1m80 de haut) - l'étage de l'appartement en duplex, comprenant : un hall central, une salle de bain et 2 chambres (possibilité de créer facilement un appartement 2 pièces pour le profil investisseur) Viennent compléter ce bien : 2 garages, une dépendance, ainsi qu'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un beau potentiel pour ce bâtiment historique qui accueillait autrefois l'école primaire de Bassemberg ! Des questions ? Une visite ? Contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Cette annonce vous est proposée par BORGNE ANAIS - EI - NoRSAC: 878 340 447, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de Colmar - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 162_7633 Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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